2024年10月9日競租會
發(fā)布者：admin 閱讀量：0 時間：2024-09-19
競租公告
受委托，我公司定于2024年10月9日11時在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對以下標的按增價競租的方式進行公開競租，現(xiàn)公告如下：
一、競租標的：
二、標的展示時間地點：
即日起至2024年10月8日法定工作時間內(nèi)，意向人可與我公司聯(lián)系，預約到標的物所在地現(xiàn)場查看標的。
三、資格審核：
1、本次競租面向法人、自然人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織（在委托人經(jīng)營管理的資產(chǎn)中存在租期到期，不按時交還、拖欠租金等行為者不得參與本次競租）；競租人社會聲譽較好，誠實守信，無犯罪記錄或無不良記錄；有較強的經(jīng)營管理能力及經(jīng)濟實力。
2、競拍企業(yè)及其法定代表人在（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、信用中國網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3、競租人簽署競買文件時提供上述信用記錄材料，拍賣人負責進行上述信用記錄的審核。
四、重要提示：
1、此次競租方式為網(wǎng)絡競價，各個標的物以掛牌公示的每月每平方米價格為競租起拍價，在自由競價時間開始時方可競價，加價幅度為1元/㎡或1元/㎡的整數(shù)倍，5分鐘的自由競價階段結(jié)束時，即開始限時競價階段，2分鐘限時競價結(jié)束時點最后無應價出現(xiàn)，電子競價系統(tǒng)將自動結(jié)束，若有應價，電子競價系統(tǒng)自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推,直至無應價出現(xiàn)，電子競價系統(tǒng)自動關閉，最高出價的即為中標人。
2、中標后，若中標人放棄中標資格，拍賣人在競租人所交納的保證金中扣除競租傭金（1個月租金）后的剩余部分，作為對委托人的補償金，由此造成的一切損失由中標人承擔；價格次高的競租人可順位取得中標資格。租賃標的原承租人享有在同等價格條件下優(yōu)先承租的權利。
3、競租人參與競租的資格由拍賣人進行審核。競租成交人（承租人）在該標的物中開辦的經(jīng)營項目（醫(yī)院、機械加工、KTV、洗浴保健等擾民項目除外），在租賃合同簽署前競租成交人（承租人）需向有關管理部門咨詢包括委托人名稱與產(chǎn)權證可能不一致等相關情況，確認能否開辦擬經(jīng)營的項目，否則由此引起的一切后果和法律責任均由競租成交人（承租人）自行全部承擔。
4、租賃標的以標的物現(xiàn)狀租賃，自租賃合同簽署之日起，競租成交人（承租人）承擔標的的日常管理、使用、維護、安全、消防、設備設施、清潔衛(wèi)生（含公共區(qū)域）、日常防疫等責任，嚴禁超負荷用電，因競租成交人（承租人）租賃標的期間發(fā)生的任何事故和責任，均與委托人無關，且競租成交人（承租人）租賃標的和公共區(qū)域期間必須符合國家及市政相關規(guī)定要求，嚴禁亂搭亂建。
5、競租成交人（承租人）在裝修和租賃期間聘用的在標的物及其共用區(qū)域內(nèi)開展作業(yè)的人員，其安全由競租成交人（承租人）自行負責；競租成交人（承租人）若因租用標的的安全作業(yè)問題，與第三方產(chǎn)生的任何糾紛（包含但不限于債務糾紛、勞務糾紛、人身傷害賠償?shù)龋筛傋?/font>成交人（承租人）自行承擔，委托人不承擔任何責任。委托人若遭受到任何經(jīng)濟損失的，委托人有權向競租成交人（承租人）全權追償。
6、競租成交后，中標方與委托人簽定《租賃合同》，合同簽定之日起5個工作日內(nèi)，競租成交人（承租人）向委托人繳納相應標的的租賃保證金和首期租金，直接轉(zhuǎn)賬支付至委托人指定賬戶，合同到期后全額無息退還。委托人收到租賃保證金和首期租金后5個工作日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀移交給競租成交人（承租人）。委托人確認收到租賃保證金和首期租金后，我公司在2個工作日內(nèi)全額無息退還中標方競租保證金。
7、競租成交人（承租人）須服從委托人的管理并嚴格履行《租賃合同》的相關要求，競租標的租賃權按現(xiàn)狀競租，競租成交人（承租人）不得分租和轉(zhuǎn)租，若競租成交人（承租人）擅自分租或轉(zhuǎn)租房屋，委托人有權立即解除合同，繳納的保證金不予退還同時承租人還須賠償委托人半年的租金；競租成交人（承租人）負責房屋內(nèi)部設備、設施的維修、管理（含水、電、消防噴淋系統(tǒng)、電梯表），競租成交人（承租人）應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋損壞的，承租人負責修復，無法修復的須賠償委托人的損失；競租成交人（承租人）不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構，設置對房屋結(jié)構有影響的設備設施等。
8、未經(jīng)委托人書面同意，競租成交人（承租人）不得提前終止《租賃合同》。若承租人確需提前解約，須提前2個月書面通知委托人，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向委托人交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因《租賃合同》所產(chǎn)生的全部費用;c.應于《租賃合同》提前終止前一日或之前向委托人支付當月租金3倍的款項作為賠償。
9、因政府拆遷、城市建設、戰(zhàn)爭、地震等等不可抗力的因素導致《租賃合同》無法繼續(xù)履行，《租賃合同》自行終止，雙方互不承擔賠償責任。
10、競租成交人（承租人）在裝修房屋時，不得改變房屋結(jié)構。若因裝修造成房屋破壞而構成民事責任和刑事責任，由競租成交人（承租人）全責承擔。
五、其他說明：
1、本次競租按標的物現(xiàn)狀競租，如需對標的物進行裝修裝飾、經(jīng)營期間出現(xiàn)房屋漏雨等（包含但不限于）需要維修，建議競租成交人（承租人）需在裝修或維修前購買建筑施工安全險和人身意外傷害險等相關保險并自行維修，全部費用由競租成交人（承租人）自行承擔，與委托人無關。
2、建議競租成交人（承租人）在經(jīng)營期內(nèi)購買樓宇財產(chǎn)險及人身意外傷害險等相關保險，所發(fā)生的相關費用及風險與委托人無關。
3、競租成交人（承租人）嚴格按照消防要求履行消防管理義務，并保證租賃期滿后消防設施完好。租賃期間滅火器、消火栓等嚴格按消防法規(guī)要求配置，做好消防噴淋系統(tǒng)日常維保。
4、如因噪音、氣味（包括但不限于此）等原因，政府要求乙方整改或強制搬遷，與委托人無關。
5、本次競租服務傭金為實際租賃后第一個月的租金，由競租成交人（承租人）向拍賣人支付；中拍平臺的軟件使用費按首年租金總額的0.15%由競租成交人（承租人）向中拍平臺支付。
6、本文中所涉及的租金均為含稅價，且繳納的保證金不計息。
7、其他約定按《租賃合同》的相關條款辦理。
六、競租登記：
意向競租人應于2024年10月8日16時（含）前將相應標的的競租保證金匯入我公司賬戶（開戶名：重慶中益拍賣有限公司、賬戶：111674172927、開戶行：中國銀行重慶鳳天路支行），2024年10月8日16時前完成網(wǎng)上注冊、進行網(wǎng)上報名手續(xù)，并于2024年10月8日17時前攜帶以下資料到我公司辦理競租登記手續(xù)。自然人攜帶本人身份證原件，法人單位須提供《營業(yè)執(zhí)照》或《統(tǒng)一社會信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗并留存以上資料加蓋公章的復印件及《法定代表人授權委托書》原件。
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2024年9月19日
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