2025年5月7日成都市高新區天府大道中段500號3棟2單元3樓302號房產拍賣會
發布者：admin 閱讀量：0 時間：2025-04-25
競買公告
重慶中益拍賣有限公司將于2025年5月7日10時-5月8日10時（延時的除外）在重慶中益拍賣有限公司淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/，戶名：重慶中益拍賣有限公司）對成都市高新區天府大道中段500號3棟2單元3樓302號房產進行公開拍賣，現公告如下：
注：2025年5月7日10時-5月8日10時（延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口,通過其他拍賣平臺報名或參與拍賣均視為無效操作。請意向競買人使用淘寶賬號進行報名、交納競買保證金參與競買，本公司不接受其他交納保證金方式參加競拍。
一、拍賣標的物：成都市高新區天府大道中段500號3棟2單元3樓302號房產。
本次拍賣標的物位于“成都市高新區天府大道中段500號3棟2單元3樓302號”，標的物所在小區是“東方希望天祥廣場”，該小區是整個大源中央商務區唯一的全封閉式住宅小區，標的物總層數51層，所在層數為第3層，4梯4戶，建筑面積為111.05平方米，房屋結構為框架結構；國有建設用地使用權為2077年10月17日止，權利性質為出讓/公寓，用途為城鎮住宅用地/公寓，是因為冬季日照采光不足4小時，實際是住宅的使用權（民水、民電、民氣）；原戶型3室2廳1衛，室內有簡要隔斷，現改為5室2衛，上一期年租金5.2萬元。
該標的物無抵押、無貸款，未掛戶口、未占學位，對口小學為益州小學。所在小區在世紀城地鐵口，通過地鐵地下通道負一樓可直接刷卡進入電梯入戶；1、2樓是5米的空置挑空層，沒有居住干擾，不存在返水或堵下水道等情況；房屋朝向朝北，正對地鐵大廈的小廣場，視野開闊，清靜不嘈雜。
起拍價格：205萬元，保證金：20萬元，加價幅度：1000元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。競買人是否符合權屬登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解，委托人、拍賣人不承擔一切責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（特別提示：競買人應當符合相關法律、行政法規、部門規章、及標的物所在地區的相關房地產限購政策的要求，具備相應的購房資質；如因不符合限購政策的競買人參與競買，導致拍賣無效，該買受人已交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣產生的費用、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。）
三、咨詢、看樣：公告期間接受咨詢，有意者與重慶中益拍賣有限公司聯系，統一安排看樣，咨詢看樣聯系方式：023-65156972 13368308252王老師（意向競買人請親自實地看樣，拍賣成交后委托人、拍賣人不承擔瑕疵責任,競買人承擔一切責任與風險。）
四、保證金繳納方式：
1、競買人應于拍賣開始前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可咨詢淘寶網拍客服熱線：400-822-2870），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后保證金自動轉入拍賣人指定賬戶（競買保證金扣除標的過戶履約保證金1萬元后，剩余部分作為成交價款的一部分進行沖抵），買受人按拍賣成交價的2%向拍賣人繳納傭金。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
2、保證金：競買人通過線上報名，應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
七、拍賣成交價款、傭金的支付方式及手續辦理：
1、競價成功，淘寶平臺系統會生成一筆待支付的平臺軟件服務費，收費標準以淘寶平臺發布為準，該費用由買受人承擔，繳費期限以淘寶網的規定為準。
2、買受人須在拍賣成交之日起2個工作日內，將成交價余款（競買保證金扣除標的過戶履約保證金1萬元后，剩余部分作為成交價款的一部分進行沖抵）及拍賣傭金（拍賣成交價的2%）支付到拍賣人賬戶（過戶履約保證金1萬元自拍賣人收到過戶后的不動產權證彩色掃描件后 3 個工作日內返還原賬戶），拍賣人賬戶如下：
賬戶名稱：重慶中益拍賣有限公司
開戶銀行：中國銀行重慶鳳天路支行
賬 號：111674172927
3、拍賣成交并完成上述支付義務后，買受人須按拍賣人通知的時間憑付款憑證及相關身份材料，到拍賣人處簽訂《網絡競價成功確認書》等成交確認手續。
八、拍賣標的物交付：
1、買受人付清所有款項后，按照拍賣人的通知5個工作日內到標的物所在地辦理標的移交事宜，辦理移交提交手續時需提供：買受人為自然人的提供身份證原件及復印件一份；買受人為法人的提供營業執照復印件、法人授權書、法人身份證復印件、被授權人身份證復印件各一份并加蓋公章。
九、保證金的約定及違約金：
1、若買受人有下列情況之一的，保證金不予退還：
（1）提供虛假報名資料的；
（2）買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；
（3）競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的。
（4）拍賣成交后買受人未按淘寶平臺要求繳納軟件服務費，未按照拍賣公告規定的期限交付完畢拍賣成交款、和拍賣傭金或因買受人資格問題導致無法過戶的，委托人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，阿里拍賣平臺扣除軟件服務費后剩余保證金轉至拍賣人賬戶，拍賣人扣除傭金后將剩余部分轉至委托人賬戶。
十、特別提醒：
1、本次拍賣標的現狀為準。拍賣人及委托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意競買者務必親自實地查看標的，認真察勘拍賣標的現狀，對標的物的可能存在的所有瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀已確認，責任自負。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本標的資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3、拍賣人提供的拍賣明細及資料，不作為任何保證及承諾。標的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行到場核實標的，競買人放棄核實的權利產生的后果由其自行承擔。委托人及拍賣人均無法提供售后及退換貨服務，請競買人理性競價。
4、標的物轉讓登記手續由拍賣人協助買受人辦理，房產交易及產權登記過戶涉及的委托人應交的個人所得稅等稅費由買受人承擔，買受人應交稅費由買受人自行全部承擔。
5、標的物移交時，移交之前所欠水電氣等全部費用由委托人交清，移交之后的所有費用及安全等相關事項由買受人自行承擔。
6、淘寶的平臺使用費未包含在買受人傭金當中。本次拍賣標的買受人無論任何原因不能實際成交，淘寶平臺將不予返還該淘寶平臺使用費。
7、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》，本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
重慶中益拍賣有限公司
2025年4月25日
渝公網安備 50010602503085號